Immobilien mit Baudarlehen solide finanzieren

Immobilien mit Baudarlehen solide finanzieren

Kapitalanleger haben die klassische Anlage in Immobilien wiederentdeckt. Selbst Randlagen mittelgroßer Städte erfreuen sich großer Nachfrage. Diese Tendenz wird in den nächsten Jahren aller Voraussicht nach anhalten. Es lohnt sich, über eine Finanzierung einer solchen Anlage in “Beton-Gold” über Baudarlehen nachzudenken.

Besondere Kreditform im Kreditmarkt

Charakteristisch für Baudarlehen ist die speziell lange Laufzeit. Diese unterscheidet sich somit signifikant von herkömmlichen kurzfristigen Konsumentenkrediten und beträgt oft 30 Jahre. Für den Einstieg in eine solche Finanzierung sollte auch ein günstiges Zinsniveau mit möglichst langer Zinsfestschreibung genutzt werden. Zur Sicherheit wird ein Gutachten über das Grundstück angefertigt, der Beleihungswert ergibt sich aus den gesetzlichen Bestimmungen. Somit ist auch ohne Eigenkapital eine tragfähige Finanzierung möglich, wobei in solchen Fällen die Prüfung der individuellen Bonität zusätzlich mehr in den Blick gerät.

Staatliche Förderung

Für junge Familien gibt es zahlreiche Förderungsprogramme des Staates, die verbilligte Zinsen aufweisen und unbedingt bei Berechtigung in Anspruch genommen werden sollten. Anlagekapital kann als Eigenkapital mit eingebracht werden und sichert die Finanzierung ab und macht sie zusätzlich günstiger. Mieteinnahmen einer fremdgenutzten Immobilie können fester Bestandteil der Finanzplanung sein, die Vermietbarkeit eines solchen Objektes sollte also genau geprüft werden.

Baudarlehen

Egal, ob Sie eine Kapitalanlage in Form von fremdgenutzten Immobilien suchen oder ihr Kapital für eine selbst genutzte Immobilie nutzen wollen. Sie sollten die günstige und langfristige Finanzierung über Baudarlehen in Erwägung ziehen. Nach Abschluss der Finanzierung steht Ihnen eine attraktive und sichere Geldanlage zur Verfügung, die Kapitaleinkünfte in Form von Mieten abwirft oder Ihnen ein entspanntes mietfreies Wohnen im Alter ermöglicht.

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